在可预见的未来五年内，商品住宅或将占全国商品房销售总量的90%以上，绝大多数房企的刚需改善住宅在整个产品体系中的占比也大都在90%左右——两个90%意味着刚需改善住宅是企业能否实现未来战略目标的关键，同时也意味着是各家房企竞争的主战场。在企业都陷入规模焦虑，竞相扩大规模的情况下，这就意味着未来竞争只会更加激烈，销售只会越来越难。