房地产下半场,利润从哪里来
对很多地产从业者而言,集体建设用地,可能是既陌生又熟悉的事物说熟悉,是因为大家在做项目的过程中,多多少少都遇到过位置非常好的村集体建设用地。说陌生,则在于多数人习惯于在传统开发中赚快钱,不愿意花心思去研究开发集体建设用地时的繁琐手续,甚至纠结是否有必要和村集体打交道。但是进入到房地产的下半场,集体建设用地是不容忽视的一块蛋糕,因为开发集体建设用地属于资产管理最底层的生产资料变革。
近几年由于政府债务问题及由此引发的土地财政,导致高地价并传导至社会各个行业,很多行业现在都不怎么能赚钱。同时资产持有者也叫苦不迭,投资收益率可能还超不过 2%。