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房地产下半场,利润从哪里来

对很多地产从业者而言,集体建设用地,可能是既陌生又熟悉的事物说熟悉,是因为大家在做项目的过程中,多多少少都遇到过位置非常好的村集体建设用地。说陌生,则在于多数人习惯于在传统开发中赚快钱,不愿意花心思去研究开发集体建设用地时的繁琐手续,甚至纠结是否有必要和村集体打交道。但是进入到房地产的下半场,集体建设用地是不容忽视的一块蛋糕,因为开发集体建设用地属于资产管理最底层的生产资料变革。

近几年由于政府债务问题及由此引发的土地财政,导致高地价并传导至社会各个行业,很多行业现在都不怎么能赚钱。同时资产持有者也叫苦不迭,投资收益率可能还超不过 2%。

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房地产行业商业模式对比,如何才能打破现有市场规则?

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编者按:最近,房产交易初创企业 Opendoor 宣布获得 2.1 亿美元 D 轮融资,但其中也流露了 Opendoor 业务模式的质疑态度。stratechery 科技博主 Ben Thompson在本文中将 Opendoor 与房地产交易代表企业 Zillow 和 Redfin 进行了对比分析,并深入分析了Opendoor 的独特之处和风险所在。他认为 Opendoor 模式固然存在风险,但在这种风险下,Opendoor 是在通过解决实际问题创造真正的价值,应该成为科技初创企业的一个典范。

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